Uthyrningspolicy

Västerstadens målsättning är att erbjuda trygga, välskötta och långsiktigt hållbara boenden för våra hyresgäster. För att säkerställa en rättvis och transparent uthyrningsprocess tillämpas nedanstående uthyrningspolicy vid samtliga bostadsuthyrningar.

Att uppfylla grundkraven innebär inte automatiskt rätt att teckna hyresavtal. Västerstaden gör alltid en samlad bedömning av varje ansökan.

Grundkrav

För att kunna teckna hyresavtal hos Västerstaden ska den sökande:

• Ha fyllt 18 år.
• Inneha svenskt personnummer eller samordningsnummer.
• Kunna uppvisa giltig legitimation.
• Ha för avsikt att använda lägenheten som permanent bostad.
• Folkbokföra sig på adressen senast fyra veckor efter inflyttning.

Lägenheten får inte användas som övernattningslägenhet, komplementbostad eller fritidsbostad.

Inkomstkrav

Den sökande ska ha en dokumenterad och varaktig inkomst.

Hushållets sammanlagda bruttoinkomst ska uppgå till minst fyra (4) gånger den årliga hyran.

Som godkända inkomster räknas normalt:

• Lön från tillsvidareanställning
• Lön från provanställning
• Pension

Västerstaden kan begära arbetsgivarintyg, anställningsavtal, lönespecifikationer, pensionsbesked eller andra handlingar som styrker inkomsten.

Studentlägenheter

För att hyra studentlägenhet ska den sökande kunna styrka pågående studier genom giltigt studieintyg.

CSN godtas som huvudsaklig inkomstkälla för studentlägenheter.

Vid uthyrning av studentlägenhet krävs godkänd borgensman.

Borgensmannen ska:

• Vara myndig.
• Vara folkbokförd i Sverige.
• Ha fast och dokumenterad inkomst.
• Sakna betalningsanmärkningar.
• Sakna skulder hos Kronofogdemyndigheten.

Västerstaden förbehåller sig rätten att göra kreditprövning även av borgensmannen.

Kreditupplysning

Kreditupplysning tas på samtliga sökande innan hyresavtal tecknas.

För att godkännas som hyresgäst får den sökande inte ha:

• Betalningsanmärkningar.
• Skulder hos Kronofogdemyndigheten.

Om felaktiga, ofullständiga eller vilseledande uppgifter lämnas kan erbjudande om bostad återkallas.

Referenser

Västerstaden inhämtar referenser från nuvarande eller tidigare hyresvärd.

Bedömningen kan bland annat avse:

• Betalningshistorik.
• Skötsel av bostaden.
• Eventuella störningar.
• Efterlevnad av tidigare hyresavtal.

Negativa referenser kan påverka möjligheten att erbjudas bostad.

Gemensamt hyresavtal

Gemensamt hyresavtal kan tecknas av makar, registrerade partners eller sambor som avser att stadigvarande bo tillsammans.

Samtliga avtalsparter ska uppfylla Västerstadens grundkrav.

Antal boende

För att säkerställa ett långsiktigt hållbart boende tillämpas följande riktlinjer för maximalt antal boende: